Riferimento Fattoria I Gabbiani
Proponiamo in vendita nella bella campagna maremmana, a pochi chilometri dalla città ed a solo 6 km dal mare, podere con fabbricato abitativo, magazzini, laboratorio, annessi vari, forno e circa 6 ettari di terreno.
Il proprietario si è dedicato per molti anni all'agricoltura biologica producendo prevalentemente ortaggi; attualmente ha ridotto l'attività solo per uso personale, ma il terreno continua ad essere mantenuto libero dalle sostanze chimiche;
Nel fabbricato abitativo ci sono 2 appartamenti per complessivi mq. 235 (circa) così composti:
1) appartamento di circa mq. 160, disposto su due livelli con al piano terra: ingresso, cucina, sala da pranzo, una grande stanza utilizzata come studio/libreria, 1 camera, 1 bagno, 1 ripostiglio adibito a guardaroba, ed altri ambienti ad uso cantina/ripostiglio; al piano primo: 2 camere ed 1 bagno
2) appartamento posto al primo piano, al quale si accede da scala esterna, di circa mq. 74, formato da soggiorno con angolo cottura, sala, 2 camere e bagno
Gli altri fabbricati, per complessivi mq 110 circa, sono così composti:

- Laboratorio, Magazzino, vano per cella frigo, wc, rimessa attrezzi e ripostigli vari (ex porcile e pollaio)
Dispone di:

- Impianto di irrigazione consortile

- Impianto fotovoltaico la cui produzione permette un notevole risparmio dei costi dell'energia elettrica

- fossa Imhoff con laghetto di fitodepurazione

- contributi europei relativi a quote pac
La caratteristica principale di questa proprietà è il verde che circonda i campi, infatti anche i circa sei ettari di terreno sono delimitati dalle siepi ed i fabbricati hanno intorno ampi spazi adibiti a prato con alberi, siepi, boschetti e tante zone ben ombreggiate dove, grazie all'ombra ed al vento fresco che arriva dal mare. poter trovare refrigerio anche nelle estati più calde.